REAL ESTATE
ΣΥΜΦΕΡΟΥΣΕΣ ΛΥΣΕΙΣ
Ενοικιάσεις διαμερισμάτων, ακινήτων, καταστημάτων, σπιτιών στις περιοχές ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ, ΠΑΤΗΣΙΑ, ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ, ΛΑΜΠΡΙΝΗ, ΚΥΠΡΙΑΔΟΥ, ΠΡΟΜΠΟΝΑ.
ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ
ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ
ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΛΑΜΠΡΙΝΗ
ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ
ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ-ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ-ΛΑΜΠΡΙΝΗ
Η εταιρεία μας δραστηριοποιείται στο χώρο του real estate εδώ και 20 χρόνια με ακίνητα, καταστήματα και οικόπεδα σε όλη την Ελλάδα. Ο επαγγελματισμός μας, η συνέπειά μας , ο σεβασμός στην περιουσία του ιδιοκτήτη του ακινήτου, η εύρεση αξιόλογου διαμερίσματος σύμφωνα με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις του εκάστοτε πελάτη, αποτελούν δέσμευση για το γραφείο μας.
Παρά την υφιστάμενη οικονομική κρίση που αντιμετωπίζει η χώρα μας τα τελευταία δύο χρόνια πάντα θα υπάρχουν συμφέρουσες λύσεις στο χώρο του real estate τόσο για τους αγοραστές-ενοικιαστές όσο και για του ιδιοκτήτες ακινήτων-καταστημάτων-οικοπέδων. Δεν υπάρχει πιο σταθερή αξία, δεν υπάρχει πιο σίγουρη επένδυση από την αγορά ενός ακινήτου, διαμερίσματος, καταστήματος, οικοπέδου σε όποια περίοδο και να βρίσκεται η οικονομία της χώρας μας.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Ο επαγγελματισμός μας, η συνέπειά μας , ο σεβασμός στην περιουσία του ιδιοκτήτη του ακινήτου, η εύρεση αξιόλογου διαμερίσματος σύμφωνα με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις του εκάστοτε πελάτη, αποτελούν δέσμευση για το γραφείο μας.
ΠΩΛΗΣΗ
του καταστήματος σας
ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ
του καταστήματος σας
ΠΩΛΗΣΗ
της κατοικίας σας
ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ
της κατοικίας σας
Συχνές ερωτήσεις σε ζητήματα μεσιτικού περιεχομένου.
Γιατί πρέπει απευθύνονται οι ιδιοκτήτες σε μεσιτικό γραφείο;
Συχνά μας κάνουν την παραπάνω ερώτηση, γιατί ένας ιδιοκτήτης ενόςακινήτου ενός διαμερίσματος , ενός καταστήματος, ενός οικοπέδου, να επιλέξει το μεσιτικό γραφείο της περιοχής του για την ενοικίαση ή την πώληση της περιούσιας του. Η απάντηση είναι απλή αλλά και σύνθετη. Πρώτα πολλά ο μεσίτης δίνει στον ιδιοκτήτη τις κατάλληλες μεσιτικές συμβουλές και τον προσανατολίζει ώστε να γνωρίζει τις δυνατότητες και την αξία του ακινήτου του.
Οι αξίες της κάθε περιοχής καθορίζονται από πάρα πολλές παραμέτρους τις οποίες ο έμπειρος και επαγγελματίας μεσίτης τις γνωρίζει ώστε να μπορεί να δώσει τις κατάλληλες μεσιτικές συμβουλές. Εκτός των άλλων ο επαγγελματίας μεσίτης, το μεσιτικό γραφείο που λειτουργεί με επαγγελματισμό, πάντα έχει” ζητήσεις” για ενοίκιο ή για αγορά και μπορεί να δώσει άμεσα λύση. Τέλος ο μεσίτης μπορεί ανά πάσα στιγμή να δείξει το ακίνητο χωρίς να χάνει χρόνο σε μετακινήσεις και ωράρια.
Γιατί πρέπει να απευθύνονται οι ενοικιαστές και οι αγοραστές σε μεσιτικό γραφείο;
Το δεύτερο ερώτημα είναι πιο σύνθετο από το πρώτο , καθώς τις περισσότερες φορές οι ενοικιαστές και οι αγοραστές ακινήτων και καταστημάτων ΔΕΝ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ ΚΑΘΟΛΟΥ ΤΗ ΠΕΡΙΟΧΗ που θέλουν να προβούν σε ενοικίαση ή αγορά. Ο μεσίτης τους παρέχει μεσιτικές συμβουλές σχετικά με τις τιμές των περιοχών που ενδιαφέρονται καθώς ο επαγγελματίας μεσίτης γνωρίζει , ότι ένα δρόμος “πάνω” ή ένα στενό “κάτω” μπορεί να αλλάξει δραματικά τις αξίες και τις τιμές των ακινήτων.
Εκτός των άλλων στα μεγάλα αστικά κέντρα μεγάλο ρόλο ως προς την ενοικίαση ή την αγορά έχει και η προσβασιμότητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Και εδώ οι μεσίτες οφείλουν να γνωρίζουν άριστα τη περιοχή και την εύκολη πρόσβαση σε στάσεις ηλεκτρικού, μετρό και λεωφορείων. Οι ενοικιαστές γλυτώνουν από πολύ “χρόνο και χρήμα” αν απευθυνθούν σε επαγγελματία μεσίτη και ώστε να αποφύγουν ακίνητα ΜΗ αξιόλογα με πρόβλημα ήχου και υγρασίας.
Γιατί ο μεσίτης είναι απαραίτητος σε μία συναλλαγή μεταξύ πωλητή- ιδιοκτήτη και αγοραστή – ενοικιαστή;
Ο μεσίτης σε μία συναλλαγή προστατεύει και τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή-αγοραστή. Ο μεσίτης είναι ο πρώτος άνθρωπος που έρχεται σε επαφή με τους συναλλασσόμενους και έχει την πρώτη άποψη σχετικά με την οικονομική τους κατάσταση και το επάγγελμα που ασκούν. Αυτό δίνει την δυνατότητα μιας πρώτης εικόνας των δύο πλευρών. Από την άλλη ο μεσίτης είναι και ο μάρτυρας της συναλλαγής. Σε περίπτωση αθέτησης συμφωνίας από την μία ή την άλλη πλευρά , είτε ως προς τους οικονομικούς όρους, είτε ως προς νομικούς όρους, ο μεσίτης μπορεί να αποτελέσει μάρτυρα σε μία διαμάχη. Ο επαγγελματίας όμως μεσίτης, παίρνει πάντα μέτρα ώστε οι όροι σε μία συμφωνία να είναι ξεκάθαροι και γνωστοί και στις δύο πλευρές χωρίς το παραμικρό ίχνος αδικίας.
Τα πλεονεκτήματα του γραφείου μας
- Προώθηση της πώλησης και ενοικίασης του ακινήτου σε έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα
- Παρουσίαση του ακινήτου στην ιστοσελίδα μας
- Εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου
- Εβδομαδιαία ενημέρωση προς τον ιδιοκτήτη για την εξέλιξη της πώλησης ή και ενοικίασης του ακινήτου
- Άμεση εύρεση ακινήτου, για αγορά και για ενοικίαση, με τις καλύτερες και συμφέρουσες δυνατές προϋποθέσεις
Ενοικιάσεις διαμερισμάτων.
Το μεσιτικό μας γραφείο ασχολείται με ενοικιάσεις διαμερισμάτων και καταστημάτων στη περιοχή των Πατησίων αλλά και σε όλη την περιοχή της Αθήνας. Στις μέρες μας η ενοικίαση διαμερίσματος είναι μία δύσκολη υπόθεση και οφείλει ο μεσίτης να προστατεύει και τις δύο πλευρές από τυχόν ελλείψεις και παρατυπίες που ενδεχομένως να προκύψουν είτε από τον ιδιοκτήτη είτε από τον ενοικιαστή. Ο μεσίτης οφείλει να προστατέψει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος από τυχόν αναξιόπιστους ενοικιαστές με την μεσιτική του εμπειρία αλλά και με συγκεκριμένους όρους στο μισθωτήριο που θα προστεθούν.
Οι μεσίτες που εξαντλούν την μεσιτική τους εργασία μόνο στην διαμεσολάβηση κάνουν ελλείπει εργασία. Κάθε διαμέρισμα έχει αρνητικά και θετικά που ο μεσίτης θα πρέπει να τα τονίζει και στις δύο συμβαλλόμενες πλευρές, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, ώστε να μην δημιουργούνται στο μέλλον παρανοήσεις. Ο επαγγελματισμός του μεσίτη δεν εξαντλείται μόνο στην υπόδειξη του διαμερίσματος αλλά και στις τυχόν ζημιές που έχει το ακίνητο. Ο μεσίτης πρέπει να γνωρίζει την χρονική διάρκεια της μίσθωσης ώστε να προτείνει το ύψος του μισθώματος. Όσο μικρότερη χρονική διάρκεια τόσο, αναλογικά, μεγαλύτερο τίμημα πρέπει να προτείνει ο μεσίτης. Στο χώρο μας οι μεσίτες πρέπει να δίνουν ιδιαίτερη σημασία στην αξιοπιστία του ενοικιαστή και να δίνουν κλειδιά του ακινήτου μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου και ποτέ μόνο με την προκαταβολή.
Πωλήσεις διαμερισμάτων.
Το μεσιτικό μας γραφείο ασχολείται με πωλήσεις διαμερισμάτων και καταστημάτων στη περιοχή των Πατησίων αλλά και σε όλη την περιοχή της Αθήνας. Στις μέρες μας η αγορά διαμερίσματος είναι μία δύσκολη υπόθεση και οφείλει ο μεσίτης να προστατεύει και τις δύο πλευρές από τυχόν ελλείψεις και παρατυπίες που ενδεχομένως να προκύψουν είτεαπό τον ιδιοκτήτη είτε από τον αγοραστή. Κάθε ακίνητο έχει αρνητικά και θετικά που ο μεσίτης θα πρέπει να τα τονίζει και στις δύο συμβαλλόμενες πλευρές, ιδιοκτήτες και αγοραστές, ώστε να γνωρίζει ο μεν ιδιοκτήτης τι πουλάει και ο μεν αγοραστής τι αγοράζει. Ο επαγγελματισμός του μεσίτη δεν εξαντλείται μόνο στην υπόδειξη του διαμερίσματος αλλά και στην ενημέρωση του εκάστοτε αγοραστή για τη χρονική διάρκεια που θα κάνει απόσβεση καθώς και την ετήσια απόδοση του ακινήτου εάν αποφασίσει να το νοικιάσει.
Ο μεσίτης οφείλει να γνωρίζει όχι μόνο τις τιμές των ακινήτων και καταστημάτων αλλά και μακροπρόθεσμα την διακύμανση των τιμών στην περιοχή των Πατησίων αλλά και σε κάθε περιοχή των Αθηνών. Η άποψη του μεσίτη παίζει το μεγαλύτερο ρόλο στην απόφαση του αγοραστή να προβεί στην αγορά ακινήτου. Οι μεσίτες που υποτιμάνε την παραπάνω υποχρέωση κάνουν ελλειπή μεσιτική δουλειά. Ο μεσίτης πρέπει να μπορεί να προτείνει συνεργάτες, μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, ώστε η αγορά να ολοκληρώνεται σε σύντομο χρονικό διάστημα, ολοκληρωμένα, με ότι προβλέπει πάντα η νομοθεσία.